안녕하세요! 오늘은 부동산 시장에서 중요한 역할을 하는 '부동산 규제지역 현황 '에 대해 알아보려고 합니다. 최근 몇 년간 부동산 시장의 안정화와 관련된 다양한 규제 정책들이 소개되고 있는데요, 이번 포스팅에서는 그 중에서도 조정대상지역, 투기지역, 투기과열지구에 대해 자세히 살펴보겠습니다.
부동산 규제지역 현황 (2023.01.05 개정)
부동산 시장의 안정화를 위해 정부는 특정 지역을 조정대상지역, 투기지역, 투기과열지구로 구분하여 관리하고 있습니다. 현재의 규제지역 현황은 다음과 같습니다:
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구분 |
지역 |
세부 내용 |
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조정대상지역 |
(구체적인 개정 내용은 기재되어 있지 않음) |
최근 주택가격 상승률이 물가상승률의 1.3배를 초과할 경우 지정됨. |
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2개월 이상 평균 청약 경쟁률이 5:1을 초과할 경우 지정됨. |
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투기지역 |
(구체적인 개정 내용은 기재되어 있지 않음) |
직전 달 주택가격 상승률이 소비자물가상승률을 30% 초과하고, 직전 2개월 평균 주택가격 상승률이 전국 평균의 30%를 초과할 경우 지정됨. |
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양도소득세는 기준시가 대신 실거래가격으로 부과됨. |
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투기과열지구 |
(구체적인 개정 내용은 기재되어 있지 않음) |
주택가격상승률이 물가상승률보다 현저히 높고, 최근 2개월간 해당 지역 공급주택의 청약 경쟁률이 5대 1을 초과할 경우 지정됨. |
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현재 서울 강남3구와 용산구가 포함되어 있음. |
이와 같은 규제지역 분류는 부동산 시장의 건전성을 유지하고 가격 급등을 억제하기 위한 정부의 노력의 일환입니다.
부동산 규제지역 확인 방법
부동산 규제지역 을 확인하는 방법에 대해 알아보겠습니다. 규제지역 정보는 다음과 같은 경로를 통해 접근할 수 있습니다:
- 네이버에서 '부동산 규제지역 현황 ' 검색 후, 청약홈 홈페이지 에서 확인 가능
- 호갱노노 어플 을 통해 '정책' -> '규제' 메뉴에서 투기지역, 투기과열지구, 조정대상지역 등을 확인할 수 있습니다.
이런 정보는 부동산 거래를 계획하는 사람들에게 중요한 참고 자료가 될 수 있습니다.
오늘 포스팅에서는 부동산 시장의 안정화를 위한 '부동산 규제지역 현황 '에 대해 알아보았습니다. 정부의 다양한 규제 정책들이 부동산 시장의 건전성을 유지하고 가격 급등을 억제하는 데 중요한 역할을 하고 있습니다. 앞으로도 지속적인 관심과 업데이트된 정보 확인이 필요합니다.
부동산 규제지역 현황 (2023.01.05 개정)
조정대상지역
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구분 |
세부 내용 |
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조정대상지역 |
최근 주택가격 상승률이 물가상승률의 1.3배를 초과할 경우 지정됨. |
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2개월 이상 평균 청약 경쟁률이 5:1을 초과할 경우 지정됨. |
투기지역
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구분 |
세부 내용 |
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투기지역 |
직전 달 주택가격 상승률이 소비자물가상승률을 30% 초과할 경우 지정됨. |
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직전 2개월 평균 주택가격 상승률이 전국 평균의 30%를 초과할 경우 지정됨. |
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양도소득세는 기준시가 대신 실거래가격으로 부과됨. |
투기과열지구
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구분 |
세부 내용 |
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투기과열지구 |
주택가격상승률이 물가상승률보다 현저히 높고, 최근 2개월간 해당 지역 공급주택의 청약 경쟁률이 5대 1을 초과할 경우 지정됨. |
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현재 서울 강남3구와 용산구가 포함되어 있음. |