국민은행의 전세자금대출 상품에 대해 알아보고자 합니다. 은행에서는 다양한 대출상품이 제공되고 있으며, 본인의 상황에 맞는 대출상품을 선택해야 합니다. 이자를 고려하여 비교분석을 철저하게 하여 최선의 선택을 하시기 바랍니다. 또한, 은행과의 거래 상황에 따라 더 우수한 조건들이 제공될 수 있으니 반드시 문의하시기 바랍니다.
KB주택전세자금대출은 최대 2억2천2백만원까지 대출 가능하며, 최장 2년까지 상환 기간을 가질 수 있는 상품입니다. 이 상품은 전세 신규 주거나 계약 갱신을 하는 경우 최고임대금의 80%를 대출 받을 수 있습니다. 뿐만 아니라, 한국주택금융공사 보증서 담보로 대출이 가능합니다.
전세자금대출을 고민 중이라면, 국민은행 뿐만 아니라 KB전세자금대출도 함께 검토해보시길 추천드립니다. KB은 24시간 채팅상담과 이메일상담, 그리고 전화상담(1800-9500)을 제공합니다. 채팅상담과 이메일상담은 국민은행 홈페이지에서도 가능합니다.
국민은행 전세자금대출 신청자격
국민은행 전세자금대출을 받기 위해서는 민법상 성년인 세대주이거나 세대주로 인정되며, 주택금융신용보증서를 발급받아 다음 조건을 모두 충족해야 합니다.
- 임차보증금이 수도권 7억원(지방 5억원) 이하인 임대차계약을 체결하고, 임차보증금의 5% 이상을 계약금으로 지급한 경우에 해당
- 본인과 배우자(결혼예정자 포함)가 무주택이거나 보유 중인 주택이 1주택(배우자 포함, 부부합산 연소득 1억원 이하인 경우에 한함)인 경우에 해당
그러나 보유 중인 주택의 가액이 9억원을 초과하거나, 또는 2020년 7월 10일 이후 구매한 3억원을 넘는 아파트는 대출 지원 대상에서 제외됩니다. 단, 실제 수요가 존재한다는 점을 증명할 경우에는 예외적으로 대출이 가능합니다.
국민은행 전세자금대출 기간 및 상환방법
- 대출기간은 1년이상에서 2년이내입니다. (임차계약 종료일 이내, 임대기간 연장시 최장 10년이내 연장)
- 상환방법은 일시상환과 혼합상환이 있습니다.
전세자금대출 시 상환 방법에는 혼합상환(원(리)금균등 분할상환 + 일시상환)이 있습니다. 분할상환 금액은 대출금액의 5% 이상이어야 하며, 일시상환금액은 최소 10만원 이상의 원단위로 지불 가능합니다. 분할상환 금액 및 상환 방법은 대출 기간 중에 변경이 불가합니다.
국민은행 전세자금대출 신청시기
- 신규임차는 임대차계약서상 잔금지급일 또는 주민등록전입일로부터 3개월 이내여야 합니다.
- 계약갱신은 계약갱신일(계약서 작성일 기준)로부터 3개월 이내여야 합니다. 임대차계약을 자동기한연장(묵시적 갱신)한 경우에는 연장개시일로부터 3개월 이내여야 합니다.
국민은행 전세자금대출 금리&우대금리
- 주택임차, 일시상환방식, 대출기간 2년, 신용등급 3등급기준(잔액COFIX 금리는 2019.7.16부터 신규약정중단)
- 기준금리 : COFIX는 대출실행일 직전 영업일 전국은행연합회에 최종 고시되어 있는 신규취급액기준 COFIX 또는 신잔액기준 COFIX 중 약정을 할 때 선택한 금리를 적용합니다.
- 가산금리 : 고객별 가산금리는 대출기간 및 임차물건지 등에 따라 차등 적용이 됩니다.
- 우대금리 : 최고 연1.2% 우대
- 최종금리 : 기준금리 및 대출기간, 임차물건지 등에 따라 산출된 가산금리와 우대금리에 따라 차등 적용이 되고, 실제 적용금리는 대출신청 영업점으로 상담해주시길 바랍니다.
국민은행 전세자금대출 중도상환수수료
- 중도상환원금 × 수수료율(0.6%) × 잔존일수 ÷ 대출기간(당초 대출일로부터 최장 3년까지 부과됩니다.)
다만, 금리변동주기 또는 고정금리기간이 3년 이상이거나, 금리변동주기와 대출기간(기한연장 포함)이 동일한 경우에는 수수료율(0.7%)이 적용됩니다.
국민은행 전세자금대출 서류
- 신분증(주민등록증, 자동차운전면허증, 국내에서 발행한 여권 등)
- 소득 및 재직확인 서류(필요시 제출합니다.)
- 확정일자부 임대차(전세)계약서(계약갱신의 경우에는 구 임대차계약서 포함)
- 임차목적물의 부동산등기사항전부증명서
- 계약금 영수증 또는 은행 무통장입금증
- 주민등록등본(1개월 이내 발급분으로)
- 대출심사 과정에서 필요한 경우에는 가족관계증명서, 임대인 통장사본 등 추가서류 제출을 요청할 수가 있습니다.
대출계산기
KB 홈페이지를 통해 대출계산기를 이용할 수 있습니다. 대출금액, 대출기간, 이자율을 입력하면 간편하게 대출 상환금액을 확인할 수 있습니다. 또한, 대출 만기일 1개월 전부터 기한연장이 가능하며, 영업점 방문을 통해 신청이 가능합니다. 단, 자동기한연장에 대해서는 계약 시에 별도로 동의를 해야 합니다.